В свое время Верховный суд РФ прояснил, что деревья, кустарники и лианы на личных участках граждан не считаются предметом преступления, упомянутого в ст. 260 УК РФ (п. 15 ПП ВС РФ от 18 октября 2012 г. № 21), однако с оговоркой: «если иное не предусмотрено специальными нормативными правовыми актами». Это говорит о том, что владельцы земельных участков не могут быть полностью застрахованы от уголовной ответственности за вырубку древесной растительности.В качестве иллюстрации приведем случай. В 2014 году многодетная мать арендовала земельный участок в Кисловодске у муниципалитета для строительства дома. Она посадила там плодовые деревья и в 2022 году обратилась в администрацию по поводу оформления документов для строительства. Ей сказали, что для планировки участка нужно удалить деревья. После выполнения предписания её привлекли к уголовной ответственности за нарушение порядка вырубки деревьев в горно-санитарной зоне. Суд оценил ущерб в 718 567 рублей и назначил женщине условное наказание, обязывая возместить ущерб администрации.Верховный суд отметил, что женщина не была уведомлена о правилах вырубки деревьев, и отменил приговор, однако вопрос о законности местных норм остается открытым. Поэтому, чтобы избежать уголовного дела, полезно заранее выяснить правила охраны зеленых насаждений в местной администрации. 

Виды разрешенного использования (ВРИ) — это категории, определяющие, как можно использовать данный земельный участок. Они влияют на такие аспекты, как тип разрешенного строительства, кадастровая стоимость, налоговые ставки и расходы на содержание.Установленный список ВРИ содержится в специальном документе Росреестра — классификаторе. Существует около 160 официальных ВРИ, но на практике их количество может достигать 1500 из-за различных местных особенностей.Приказ Росреестра № П/0412 подчеркивает, что местные администрации могут использовать устаревший классификатор, действовавший до 4 апреля 2021 года. Это объясняется необходимостью времени на обновление документов. Для получения актуальной информации при обращении в администрацию лучше ориентироваться на действующий приказ. В выписке из ЕГРН можно увидеть ВРИ, например, для земель сельхозназначения с назначением «для ведения личного подсобного хозяйства», что позволяет наличие жилого дома при соблюдении определенных условий.Я выделю основные типы ВРИ для личного пользования: ИЖС, ЛПХ, блокированная жилая застройка, садоводство, которые чаще всего используются для строительства и ведения хозяйства. 
ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) даёт возможность возводить частные дома высотой не более трёх этажей над землей, включая гаражи и прочие вспомогательные постройки. Важно знать, что если на земельном участке не будет построено и зарегистрировано жилое здание, налог на землю удвоится спустя 10 лет.Участок под ИЖС может находиться как в садоводческих товариществах, так и в черте населённого пункта в отдельности. ЛПХ (личное подсобное хозяйство) разрешает создание индивидуального жилья в пределах населённого пункта и включает в себя право на разведение сельскохозяйственных животных и производство агропродукции. При этом, в отличие от ИЖС, если дом не будет построен, ставка налога не изменится.Блокированная жилая застройка подразумевает строительство домов, разделённых на секции, таких как дуплексы и таунхаусы. Обычно на таких участках возводят коттеджные посёлки, налоговые ставки соответствуют ИЖС и ЛПХ.Садоводство предназначено для ведения частного садоводства и позволяет строительство садовых или жилых домов. Такие участки часто располагаются за пределами населённых пунктов и являются самодостаточными. На них можно выращивать фрукты и овощи, а также держать животных.

 В состав обязательных комплексных инженерных изысканий, необходимых для любого строительства зданий или сооружений, входят инженерно-геодезические изыскания. В большинстве случаев все инженерные изыскания начинаются именно с производства инженерно-геодезических изысканий.

Цель проведения таких изысканий — получение различных топографо-геодезических материалов, а также данных о рельефе местности, ситуации, существующих сооружениях и зданиях, подземных и инженерных коммуникациях.Кроме того, благодаря инженерно-геодезическим изысканиям становится возможным проведение оценки техногенных и природных условий местности, а также обоснования проектирования, эксплуатации объектов и строительства в целом.Актуальность таких работ постоянна, поскольку все топогеодезические планы, составленные более 3 лет назад, нуждаются в обязательном обновлении.В основном, инженерно-геодезические работы, а также всевозможные геодезические изыскания, начинаются с того, что

Заказчик предоставляет Исполнителю техническое задание, в котором обязательно должны присутствовать следующие данные:

- границы съемки- масштаб 

 - высота сечения рельефа 

 - система координат 

 - габариты исследуемого объекта (либо длина трасс линий электропередач или подземных коммуникаций) 

При этом уже на самом начальном этапе рекомендуется максимально точно определить те границы участка съемки, в рамках которых будут работать специалисты.Потому что в противном случае доработка местности даже на незначительные площади обойдется недешево, а кроме того может существенно увеличить срок выполнения работ.Если имеются данные топосъемки прошлых лет, а также ситуационные планы или другие материалы, то они также прилагаются к техническому заданию.

 В основном, качество инженерно-геодезических изысканий зависит от того, насколько квалифицированные специалисты выполняют те или иные работы. Также существенно влияет и оборудование, применяемое в исследованиях: цифровые технологии, а также мощные программные комплексы, помогают сократить сроки выполнения геодезических работ, при этом обеспечив их высокую точность. 

До 31 декабря 2020 года садовые участки предоставляются членам садовых, огороднических и дачных объединений.

Ко мне часто обращаются садоводы с просьбой приватизировать земельный участок. В ходе разговора выясняется что информация о садовом участке в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствует.Садоводы удивляются, показывают членскую книжку и рассказывают о том, что уже 20 лет исправно платят взносы. Но всё же сад есть! А участка нет! Не сформирован. И теперь для оформления земли в собственность нужно межевание, в результате которого участок появится в сведениях кадастра недвижимости. 

Если не оформить участок до 31 декабря 2020 года,то за участок придется платить Администрации.У вас нет садового участка. Но вы хотели бы его получить? 

Получение участка в собственность бесплатно не зависит от даты вступления в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Это означает что те кто пользуется участком 20 лет и те, кто начал пользоваться садом вчера имеют равные возможности получить сад бесплатно.Почти в каждом садоводстве есть заброшенные участки. За них никто не платит. Они быстро зарастают сорняками. Соседи недовольны потому что приходится косить на заброшенных участках траву. Вы можете найти пустой участок и решить вопрос с председателем садоводства. Обычно председатели охотно отдают заросшие участки в пользование. 

Во-первых, вы будете платить взносы на содержание общего имущества сада. Во-вторых, соседи будут довольны. Им не придется больше спасать свой участок от сорняков.Итак, допустим вы присмотрели заброшенный садовый участок. Поговорили с председателем. Он собрал садоводов и на общем собрании приняли решение о включении вас в члены садового товарищества. Что дальше?Обратитесь к кадастровому инженеру.Кадастровый инженер подготовит межевой план для подачи в МФЦ с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. Росреестр проверит межевой план и присвоит участку кадастровый номер. В результате у вас будет Выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРН).Обратитесь в администрацию.С выпиской ЕГРН обратитесь в Администрацию (можно через МФЦ) с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.На основании статьи 2.7. 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Администрация выдаст Постановление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.Зарегистрируйте право собственности.С Постановлением Администрации нужно снова отправится в МФЦ и подать заявление на регистрацию права собственности. Росреестр зарегистрирует собственность на участок и выдаст Выписку ЕГРН, где вы будете указаны собственником садового участка.Итоги:Путь не быстрый, но проверенный. 

Давайте ещё раз коротко:Получить членскую книжку садоводаПровести межевание участкаНаписать заявление о предоставлении участка в собственность бесплатноЗарегистрировать участокИтак, Администрация предоставит садовый участок бесплатно, но за оформление документов нужно платить.Во сколько обойдется оформление документов?Услуги кадастрового инженера стоят от 6 т.р. Зависит от местонахождения садоводства и состава работ. Коллективное межевание обходится дешевле — от 2 т.р.Государственная пошлина за регистрацию садового участка — 350 руб. 

После 31 декабря 2020 года к этой сумме добавиться выкупная стоимость.  

МЕЖЕВАНИЕ ДЕЛАЕТСЯ ЕДИНОЖДЫ И НАВСЕГДА ВАЖНО ПРОВЕСТИ СОГЛАСОВАНИЕ ГРАНИЦ ПРАВИЛЬНО. ПОТОМУ ЧТО «ПЕРЕДУМАТЬ ПОЗЖЕ» НЕ ПОЛУЧИТСЯ. 

Предположим вы владеете участком земли. У вас оформлено на него право собственности. Есть свидетельство или Выписка ЕГРН. С соседями живете дружно и межевание делать не собираетесь. Вам кажется, что вы знаете где проходят границы участка и что вряд ли в дальнейшем с этим могут возникнуть какие-то проблемы. Но однажды у вас появляются новый сосед, который решает провести межевание.Дальше возможно несколько вариантов развития событий. Как благоприятных. Так и не очень. Рассмотрим все.

Вариант 1. Благоприятный.Сосед предупреждает вас о том, что проводит межевание. Просит присутствовать во время проведения геодезической съемки и согласует время выезда. В назначенное время вы встречаетесь на границе участка и совместно показываете кадастровому инженеру её прохождение. От точки, А до точки Б. В этот момент становится понятно одинаково ли вы понимаете местоположение границы. Хорошо, если между участками есть забор и граница проходит по нему. Но важно помнить, что забор не всегда является границей участка. В моей практике были случае, когда граница участка шла в нескольких метрах от забора. Важно выяснить это до того, как вы согласуете прохождение границы своей подписью в акте согласования.Забор — не показатель границы земельного участка!Кадастровый инженер проведёт съемку, сделает необходимые отметки в полевом журнале. Далее в офисе он «отрисует» границы участка в специальной программе и пригласит вас для согласования в офис. Во время встречи покажет где находится забор и проходит граница участка. Прекрасно, если они совпадают. Если нет, то спросите почему граница участка не может быть проведена по забору.Если вы согласны с прохождением границы, то нужно будет поставить свою подпись в акте согласования.

В акте согласования должны быть указаны номера точек границы и расстояние между ними. На обратной стороне акта напечатан Чертеж границ земельного участка.После того, как вы поставите свою подпись в акте согласования кадастровый инженер подготовит межевой план. Сосед отнесет его в МФЦ и точные границы смежного с вашим участка будут навсегда внесены в Государственный кадастр недвижимости.Это означает, что граница между участками точная и изменению не подлежит.Даже если сосед снова поменяется граница участка останется на месте. И её всегда можно будет увидеть на местности. В случае возникновения спора достаточно пригласить кадастрового инженера для того, чтобы он показал границу на местности.Если вы не согласны с тем, как проходит граница, то нужно написать мотивированные возражения в согласовании границ.При наличии возражений и невозможности договориться с границы подлежат согласованию в судебном порядке. Кадастровый инженер подготовит межевой план для суда. Сосед составит исковое заявление и обратиться в суд с целью обязать вас согласовать границу.Это означает, что в суде вы должны предоставить неоспоримые доказательства иного прохождения границы. Иными словами вам нужно объяснить суду почему вы не согласны с такими границами и на каком основании считаете, что граница проходит иначе.

Важно понимать насколько возражения убедительны для того, чтобы суд принял вашу позицию. Потому что во время судебного процесса часто назначается земельная экспертиза и расходы по её оплате возлагаются на проигравшую сторону.

Вариант 2. Менее благоприятный.Этот вариант менее благоприятный, но часто встречающийся. Сосед не предупреждает вас о том, что планирует сделать межевание участка. Вы не присутствуете на съемке и не знаете где он показал прохождение границы между вашими участками.Далее возможно несколько вариантов развития событий:1. Вам позвонит кадастровый инженер и пригласит в офис согласовать границу. Там в специальной программе покажет вам как он определил границу.2. К вам придет сосед с Актом согласования и попросит поставить свою подпись. При этом на словах расскажет о том, где проходит граница между вашими участками.Рекомендуем проверить прохождение границы в специальной программе в офисе кадастрового инженера или на местности.3. Вы получите заказное письмо от имени кадастрового инженера. Распишитесь в уведомлении о вручении. Внутри письма будет Извещение о проведении собрания по согласованию границ. В извещении указана дата, место и время собрания по согласованию границ. Если вы проигнорируете эту информацию и не придете на собрание, то по закону граница будет считаться согласованной. И вы даже не узнаете как она проходит на местности. Может быть сосед «прихватил» у вас несколько квадратных метров?Важно: при получении Извещения обязательно свяжитесь с кадастровым инженером и узнайте как именно он определил границу между вашим участком и соседним.

Вариант 3. Совсем не благоприятный.К сожалению встречается довольно часто. Особенность этого варианта в том, что вы узнаете о том, что сосед сделал межевание только когда оно завершено и точные границы уже внесены в базу Государственного кадастра недвижимости.А как же согласование границ? Ведь вы собственник и с вами должны были согласовать границу. Но никто к вам с этим вопросом не обращался. Законно ли это?Законно, если при согласовании границ кадастровый инженер не смог найти вас лично, а в сведениях Государственного кадастра недвижимости отсутствует почтовый адрес или адрес электронной почты, по которому можно направить Извещение о согласовании границ. В такой ситуации допускается согласование границ через публикацию в газете. Если в течении месяца вы не прочитаете Извещение о согласовании границ в газете и не придете на собрание по согласованию границ, то граница будет считаться согласованной без вашего участия.Порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». 

МОЖНО ЛИ ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ ОТ ТОГО, ЧТОБЫ СОСЕД НЕ СОГЛАСОВАЛ ГРАНИЦЫ УЧАСТКА БЕЗ ВАШЕГО УЧАСТИЯ?ДА, ДЛЯ ЭТОГО ВАМ НУЖНО ПОЙТИ В ЛЮБОЙ ОФИС МФЦ «МОИ ДОКУМЕНТЫ» И НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВНЕСЕНИИ ПОЧТОВОГО ИЛИ ЭЛЕКТРОННОГО АДРЕСА, ПО КОТОРОМУ МОЖНО С ВАМИ СВЯЗАТЬСЯ В СВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ. 

Законодательством предусмотрено образование земельных участков, находящихся в частной собственности и земельных участков (земель), находящихся в государственной (муниципальной собственности), путем перераспределения. Проще говоря сделать "прирезку". Но такое перераспределение можно провести только в некоторых случаях.

Статьей 39.28 Земельного Кодекса предусмотрено перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности только в случае👇

1. ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В ЦЕЛЯХ ПРИВЕДЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СООТВЕТСТВИЕ С УТВЕРЖДЕННЫМ ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ; 

 2. ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЦЕЛЯХ ПРИВЕДЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СООТВЕТСТВИЕ С УТВЕРЖДЕННЫМ ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ИСКЛЮЧЕНИЯ ВКЛИНИВАНИЯ, ВКРАПЛИВАНИЯ, ИЗЛОМАННОСТИ ГРАНИЦ, ЧЕРЕСПОЛОСИЦЫ ПРИ УСЛОВИИ, ЧТО ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, УВЕЛИЧИВАЕТСЯ В РЕЗУЛЬТАТЕ ЭТОГО ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ ДО УСТАНОВЛЕННЫХ ПРЕДЕЛЬНЫХ МАКСИМАЛЬНЫХ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ;

 3. ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ И (ИЛИ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН И ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА, САДОВОДСТВА, ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРИ УСЛОВИИ, ЧТО ПЛОЩАДЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН, УВЕЛИЧИВАЕТСЯ В РЕЗУЛЬТАТЕ ЭТОГО ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ НЕ БОЛЕЕ ЧЕМ ДО УСТАНОВЛЕННЫХ ПРЕДЕЛЬНЫХ МАКСИМАЛЬНЫХ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ; 

 4. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ОБРАЗУЮТСЯ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

Ссылка на источник http://docs.cntd.ru/document/744100004

Перераспределение земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков.

Т.е. для Государственной собственности осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, либо при отсутствии такого проекта, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка

ТАК ЖЕ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ОГРАНИЧЕНИЕ ПО ПЛОЩАЛИ ОБРАЗУЕМОГО УЧАСТКА . 

Начнем с того, что топография – это направление в области геодезии, связанное с созданием топографических планов и карт, посредством проведения топосъемки .Топографическая съемка один из основных видов геодезических работ, необходимых для проектирования, строительства и землеустроительной деятельности.К примеру вам нужно провести водопровод или газ? Для этого нужна топографическая съемка. Она будет основой для проекта. В области инженерно-геодезических исследований топографическая съемка является самым популярным видом работ. 

Что такое топографическая съемка? Она включает в себя комплекс работ по изучению пространства и объектов, находящихся на нем для создания топографического плана или плана местности на бумажных носителях и в цифровом виде посредством измерений расстояний, высот, углов с помощью различных инструментов (наземная съемка), а также получение изображений земной поверхности с летательных аппаратов (аэросъемка, космическая съемка).Топосъемка может быть теодолитной (плановая), нивелирной (высотная) и комбинированной. Но это все условности, в настоящее время используеться передовой GPS оборудование, которое обеспечивает почти полный процесс топографической съемки. 

Топосъемка позволяет получить достоверную информацию о земельном участке: размеры, ландшафт, перепады высот, а самое главное - наличие и характеристики подземных и надземных коммуникаций. 

Перечень работ:

1. подготовительные работы (обследование и привязка к опорным точкам с последующим уравниванием планово0высотного обоснавания ) 
2. осмотр и обследование земельного участка ( зарисовка абрисов, фотосъемка ситуации, переговоры с собственниками участков при необходимости; 
3. геодезическая съемка (непосредственно процес коорденирования ситуации; 
4. обнаружение и съемка подземных и надземных коммуникаций (используется специлизированное оборудование улавливающее малые токи и магнитные поля от подземных коммуникаций); 
5. разработка схем инженерных сетей и топографического плана; анализ полученных данных. 
   
   

 Современное оборудование позволяет производить съемку в следующих масштабах: мелкие (1:10000, 1:25000), крупные (1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000) и сверхкрупные (1:50, 1:200)

Разрешение на строительство говорит само за себя, это тот документ, который дает вам право строить данное строение, но разрешение на возведение постройки требуется не всегда, потому, лучше заранее узнать, какие объекты можно строить без предварительной документации. К ним относят:

К ним относят: 

Возведение гаража на индивидуальном участке (не для коммерческих целей). 

Постройку различных подсобных помещений на СНТ/ИЖС. (дачные участки и под жилую застройку) "Модернизацию" зданий, но только если она не влияет на прочность и надёжность постройки. 

Реконструкцию некапитальных сооружений. 

Так же для земель СНТ действуют "дачные каникулы" и пока разрешается вначале строить, а потом уведомлять о факте постройки.

Если вы не попадаете не под один из изложенных пунктов - вам будет полезно ознакомиться с последствиями застройки без разрешения.

ИТАК, ПОСЛЕДСТВИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, БЕЗ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ

ЛЮБОЕ СТРОЕНИЕ, 

возведенное без разрешительных документов, считается незаконным. Однако, это не самая большая проблема, для застройщика. Такой объект невозможно подключить к инженерным системам, что сказывается на комфорте эксплуатации объекта. Кроме того, объект может быть признан незаконным и подлежать демонтажу, в рамках судебного решения. Также самозастройщики привлекаются к административной ответственности, и могут заплатить значительные суммы в виде штрафа, которые станут дополнительными и неоправданными расходами, умножающими убытки, от пренебрежения законодательством.

Далее во второй части будет рассказано о порядке получения разрешения и разных нюансах.  

При выполнении монтажных работ по установке металлических конструкций строительными нормами и правилами, технологическими картами, проектами производства работ предусматривается измерительный контроль геометрических параметров, характеризующих проектное и пространственное их положение.

Геометрической основой для установки конструкций и оперативных их проверок служит геодезическая внутренняя разбивочная сеть этажа (яруса) и результаты детальных разбивочных работ по выносу монтажных, установочных или вспомогательных осей.

Кроме выставления планового положения нижней части сооружений дополнительно выверяется вертикальность (отвесность) каждой устанавливаемой конструкции. В зависимости от высоты поверяемых сооружений применяются различные инструменты и способы измерений.

При требуемой точности, согласно ППР в 2мм - необходимо использовать высокоточный инструмент. С этой задачей прекрасно справляется тахеометр с функцией безотражательной съемки. Иными словами с таких тахеометром можно брать измерения практически от любой поверхности, что обеспечивает требуемую точность.  

Съемка закрытия горизонта необходима для принятия проектных решений, в частности проектирования сооружений зависящих от открытости территории, такие как - антенны приема\передачи данных (GSM), радары, аэропорты.При съемке горизонта замераются все препятствия оказывающее какое либо влияние на проектные решения в установленных границах. 

 Для примера, при съемке горизонта для установки ОРЛА (радар) снимались сооружения, рельеф деревья выше вертикального уровня 0 установленного прибора. Так же при необходимости производится привязка к азиуту. Данные измерения позволяют произвести расчет высоты установки антенны, выбор места установки и выявления "мертвых" зон приема. Стоит отметить что данные измерения - измерения в первом приближении, далее проводятся полевые испытания в ходе которых фактически уточняются углы закрытия горизонта. 
 

 В современных технических заданиях проектов все чаще встречается требование к BIM-модели для проектируемого объекта. Рынок медленно, но верно перестраивается на проектирование по новым технологиям. Однако большей частью изменения коснулись проектировщиков. Изыскательские же разделы, в основном, выполняются традиционными методами и меньше всего подверглись нововведениям.

Но ситуация в изысканиях тоже меняется. Например, документ ОДМ 218.3.105-2018 «Методические рекомендации по организации взаимодействия участников разработки проектной и рабочей документации на пилотных проектах строительства, капитального ремонта и реконструкции автомобильных дорог с применением ВIМ-технологии» уже содержит первые рекомендации, которые, как показала практика, уже переходят в технические требования заказчиков в проектах с применением BIM-технологии. В этом документе, среди прочих, содержатся требования к изыскательским разделам.

Для формирования моделей существующих коммуникаций очень удобен Autodesk Civil 3D. Например, можно просто преобразовать полилинии AutoCAD в информационную модель сети с заданием глубины от поверхности.  

ГЛАВА 1. ЧТО ТАКОЕ МЕЖЕВАНИЕ УЧАСТКА И КАК ЕГО ПРОВЕСТИ?

В процессе межевания на карте Росреестра, т.е. в его базе данных появляются координаты нового или исправленного земельного надела вместо устаревшего (прежний удаляеться из базы), а затем по этому документу (Межевой план) присваивается кадастровый номер и вносяться необходимые характеристики . Это позволяет пользователю отделить границы от соседей и решить конфликты, получить право собственности и совершать юридические операции с землей — дарить, менять, продавать как саму землю, так и здания на ней, так же межевание погут требовать эксплуатирующие службы для подключения своих сетей. 

 С чего начать: Сначала нужно обратиться в ООО Диоль, у которой есть лицензия на проведение кадастровых работ и кадастровые инженеры (прошедшие аттестацию). Понадобится комплект документов:- копия паспорта, если это частное лицо, или учредительные документы, если это организация;- регистрационные документы на здания, стоящие на участке;- правоустанавливающие документы на участок — договор дарения, купли-продажи, наследования;- техпаспорт жилого дома;- кадастровая выписка и общий план территории.

Можно ли сделать межевание бесплатно? 

Да, это возможно в 2 случаях:

1. При аренде или выкупе участка через аукцион — здесь все кадастровые работы проводятся за счет государства, местного муниципалитета. 

2. В рамках комплексных кадастровых работ, когда государство делает межевание крупных территорий и заодно индивидуальное межевание на этих территориях. Эта программа действует до 2020 года. До начала работ Росреестр и местная администрация сообщают об этом в СМИ, на стендах и высылают письма собственникам. 

На бесплатное межевание имеет право любой собственник или арендатор с длительным периодом аренды. Для уточнения нужно обращаться в комиссию по земельным вопросам по месту нахождения вашего участка. Нужно написать заявление о проведении межевания участка, указав в нем адрес, техпараметры земли, свои данные (паспорт, прописку, телефон).

Можно ли сделать межевание в частном порядке? 

Да. Например, если вас не устраивают специалисты в администрации или же межевание было проведено, но вам необходимо уточнить данные (например, старый план межевания, сделанный до 2006 года). Можно заказать и лишь определенные работы, а не все сразу. Например, топографическую съемку или составление техплана.Когда проводится межеваниеМежевание обязательно в следующих случаях:- при передаче земель государства в аренду или собственность гражданам и организациям РФ;- при продаже участка или здания на нем и других операциях о передачи права собственности — дарение, обмен;- при разделе участков и при их объединении;- при выделе участка и перераспределении земель;- если нет данных о земле в ЕГРН, а право собственности оформлено по законам до 98-го года;- когда участок не поставлен на кадастровый учет (тогда у него нет кадастрового номера) или учет сделан по старым нормам до 2007 года;- если межевание сделано, но без кадастрового учета — тогда нужно сделать новый план, потому что прежний мог устареть;- когда в кадастре или реестре ошибка — тогда уточняются данные;- если возник спор о земельных границах с соседями.Какой документ получается в итоге и что с ним делать дальшеПосле межевания собственник получает межевой план.

Кто может заказать межевание?

Быть заказчиком может любое физ или юр лицо, но подавать на регистрацию может только собственник или законный представитель.

С планом межевания можно идти в кадастровую палату Росреестра или в МФЦ по месту нахождения земли и поставить участок на кадастровый учет. При помощи плана можно решить спор о проведении границ с соседями — при межевании они документально подтверждают, что согласны с границами (более подробно о процессе согласования границ описано в предыдущей статье).

Этапы проведенияМежевание регулируется Инструкцией по межеванию земельных участков и включает следующие этапы: 

 1. С ООО Диоль заключается договор на оказание кадастровых услуг 

2. Инженер-геодезист составляет межевальный план. Ему необходимо посмотреть земельный надел, согласовать границы вместе с заказчиком и его соседями, проверить правоустанавливающие документы на участок. 

3. Инженер оформляет следующие документы: проект межевания, акт согласования с соседями, топографическая съемка и указание координат, установление площади и подготовка плана. 

4. Заказчик получает план по межеванию — чертеж и текстовое приложение к нему. 

 5. Сведения вносятся в кадастровый реестр. Чтобы поставить участок на кадастровый учет понадобится ваш паспорт, заявление, план межевания. Это бесплатно и делается за 10 рабочих дней. Спустя 10 дней вы получаете кадастровый паспорт участка с номером и стоимостью. 

6. На участок устанавливается право собственности через МФЦ или Росреестр— нужно взять кадастровый паспорт, СНИЛС, свой паспорт и документ на землю,написать заявление и заплатить пошлину. 

В ЕГРП информацию внесут в течение 10 рабочих дней и вы получаете свидетельство о праве собственности.Готово.Не забудьте про соседейПеред приездом кадастровых инженеров нужно предупредить соседей, что будут устанавливаться границы. (говориться о соседях, границы у которых не уточнены) Соседи должны подтвердить, что согласны с границами вашего участка. Инженер составит акт о согласовании межевания, и здесь потребуются паспорта соседей. Если сделать все совместно, то споров не будет. Если соседи будут отказываться,то все отказы нужно зафиксировать документально. Но всегда дешевле пойти на компромисс, поскольку судебные тяжбы длятся долго и дорого. 

ГЛАВА 2. ЧТО ТАКОЕ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ? 

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.(часть 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)2. В техническом плане указываются: 

1) сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости;(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 315-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) 

2) сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей таких объектов недвижимости;(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) Технический план состоит из графической и текстовой частей. В графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения, машино-места представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места, а при отсутствии этажности у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места.(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 315-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции) Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке по желанию заказчика кадастровых работ может быть дополнительно установлено посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов. Местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения. 

 Этапы проведения работ 

1. С ООО Диоль заключается договор на оказание кадастровых услуг 

2. Инженер-геодезист совместно с кадастровым инженером составляет технический план. Ему необходимо посмотреть и замерить помещения , проверить правоустанавливающие документы на участок. (необходимо чтобы земельный участок был с уточнеными границами) 

3. Инженер оформляет следующие документы: Технический план Заказчик получает технический план и диск для регистрации в МФЦ .

Буквально вчера был показательный случай . Клиенту продали участок с жилым домом , так он думал . Когда стали разбираться что он в итоге приобрёл- оказалось что это соседний участок , без дома !Клиент просто поверил на слово продавцу , который показал пальцем на участок !

Что нужно делать чтобы избежать таких случаев ?Юридическая проверка сделки не даёт полной гарантии!Нужно обязательно перед покупкой выезжать на место со специалистом , который покажет где стоит участок на кадастре.Будьте внимательны и не забывайте о всех нюансах !

Года 2 назад обратился ко мне человек с интересным вопросом.Есть ли возможность недорого передвинуть фундамент на 4-5 метров?После того как я узнал, что это монолит с арматурой, то сразу ответил нет. Но человек очень настаивал, «а может как-нибудь можно?». Пришлось объяснить поподробнее. Его же занёс в контакты под ником «странный перенос фундамента». (Обычно я такие контакты не записываю)И вот вчера, воскресенье, жара, и звонок от него.Звонил он по вопросам проектирования отопления для дома, но я не сдержался и поинтересовался на счёт того фундамента.….Есть деревня с достаточно типовым расположением домов. Центральная дорога, а вокруг неё участки. Михаил (имя изменено) нашёл объявление и купил там участок.Цены на участки там весьма невысокие купил 15 соток за 200К.Сделку оформили осенью. Тогда же вбили со старыми хозяевами угловые колья. Весной Михаил приступил к стройке. Выбрал траншею и залил фундамент.И тут начались проблемы. Оказалось, что он со своим фундаментом на метр или чуть более залез на чужой участок.

 Дальше были интриги скандалы расследования. С привлечением геодезистов и прочего. Он действительно залез, но те, кто продавали ему участок категорически утверждали, что колья были правее. Да и сам Михаил в итоге это вспомнил.То есть, кто-то перенёс колья границ на 5-6 метров влево. Михаил же на это не обратил внимания так как он участок с границами видел всего один раз, и за зиму просто забыл.

Владельцы чужого участка тут и сделали Михаилу предложение, от которого он не смог отказаться.Купить у них пустующий участок всего за 600К. Вот тут были и консультации у земельного юриста, который сказал, что шансов нет, и звонок мне, где я тоже ничем не обрадовал.Пришлось покупать.Продолжение эта история получила в этом году.В деревню начали тянуть газ. Цены на землю пошли вверх причём хорошо. К Михаилу пришёл непонятный человек, который готов был купить 4 сотки с края его участка за 100 К. Типа под огород.Было отказано.

А дальше пришли бывшие соседи и начали требовать проезда.Оказалось, что сзади есть ещё участок им принадлежащий причём совсем не маленький, который всю жизнь использовался под огород или стоял пустым. Цена на землю выросла, и они решили его тоже продать. (Как я понял уже где то за миллион)Вот только выхода на центральную дорогу у него нет, да и тянуть газ тоже непонятно как.По задам деревни, как это часто бывает, есть «дублёр», но он грунтовый, по нему часто ездят тракторы, и после дождей он, мягко говоря, не очень. А зимой так его вообще никто не чистит.Естественно, те кто приезжал посмотреть, разворачивались и уезжали.

Начались интриги скандалы расследования, но уже в другую сторону. Привлекали юристов и администрацию, грозили судами, репрессиями, цена за те 4 сотки доросла до 300К...В общем, не будет у Михаила соседей сзади. :)P.S. Весьма и весьма редкая схема, в обычных условиях не несущая никакой прибыли.Думаю, немалую роль сыграл фактор что на участке был сад. Была высока вероятность, что дом захотят сдвинуть влево по максимуму.Обычно соседи под шумок всегда стараются прирезать себе чужой землицы, типа у нас тут всю жизнь забор был.Поэтому Михаил не обратил внимание на изменение границ. Ну кто в здравом уме будет отдавать свою землю!PS выводы делайте самиавтор статьи findeler pikabu.ru

Все владельцы «бытовой недвижимости» (садовых домов, жилых домов, бань, гаражей, других хозяйственных построек) на приаэродромной территории и ее подзонах, сегодня дружно выдохнули.До сегодняшнего дня, владельцы недвижимости, которая располагалась в близости от взлетно-посадочных полос, сталкивались с проблемами с оформлением документов.И к сожалению, зарегистрировать их по «дачной амнистии» в упрощенном порядке нельзя.Объекты которые были построены без согласований Росавиации и без заключения санитарно-эпидемиологического заключения, признавались самовольными и их могли снести.Теперь заключение и согласования не требуются и, вместе с тем, соблюдение правил градостроительного регламента и целевым назначением земельного участка, остаются прежние.Изменения, вступившие в силу сегодня помогут огромному количеству собственников оформить права на объекты недвижимости. 
#межевание, постановка на учет, кадастр, геодезия 

Буквально вчера был показательный случай . 

Клиенту продали участок с жилым домом , так он думал . 

Когда стали разбираться что он в итоге приобрёл- оказалось что это соседний участок , без дома !

Клиент просто поверил на слово продавцу , который показал пальцем на участок !

Что нужно делать чтобы избежать таких случаев ? 

Юридическая проверка сделки не даёт полной гарантии!

Нужно обязательно перед покупкой выезжать на место со специалистом , который покажет где стоит участок на кадастре.

Будьте внимательны и не забывайте о всех нюансах !

При получение такого "письма счастья" события могут развиваться по 3 вариантам:

 1️⃣ Если иск от соседей, то можно попытаться решить мирным путем через переговоры. 

 2️⃣ Подать встречный иск о признании права на эту постройку. Если вдруг у вас нет документов на этот объект, поскольку вовремя вы его не оформили. 

 3️⃣ Доказать в суде, что ваша постройка не нарушает права лиц, подавших иск. 

 🚫 Конечно, за исключением того, что дом вот-вот рухнет на «соседскую семью целиком», то тут без вариантов. 

 🟠Может быть подан иск и от Администрации.Но знаете... Надо понимать, откуда ноги ростут! По секрету скажу, Администрации некогда бегать за кем-то и высматривать ваши нарушения и иски подавать. Тут явно кто-то из соседей "намутил"

😎 🎓 В суде реально доказать свою правоту и сохранить свое здание от сноса, при условии, что нет грубых или недопустимых нарушений, угрожающих жизни и здоровью окружающих, а так же пожарных и санитарных нарушений. 

 ☝️ Вывод: 

 1️⃣ Нужно возводить строения с соблюдением всех норм и требований. 

 2️⃣ Нужно оформлять строения официально и по установленном регламенту - это ваша защита. 

 3️⃣ Если уже предметная проблема и на руках повестка в суд - обращайтесь, будем конкретно разбирать именно вашу ситуацию.  

ГИС ПРЕДЛАГАЕТ СОВЕРШЕННО НОВЫЙ ПУТЬ РАЗВИТИЯ КАРТОГРАФИИ.

ПРЕЖДЕ ВСЕГОПРЕОДОЛЕВАЮТСЯ ОСНОВНЫЕ НЕДОСТАТКИ

ОБЫЧНЫХ БУМАЖНЫХ КАРТ - ИХ СТАТИЧНОСТЬ И ОГРАНИЧЕННАЯ ЕМКОСТЬ

БУМАЖНОЙ КАРТЫ КАК НОСИТЕЛЯ ИНФОРМАЦИИ. [Ю.КОРОЛЁВ]  

1. инженерные (для работы с картами, на которых изображены элементы инженерныхкоммуникаций);
2. кадастровые (ГИС для учета земельных участков и других объектов недвижимости),предназначенные для обработки кадастровых данных;
3. для тематического и статистического картографирования, имеющие целью управлениеприродными ресурсами, составление карт по результатам переписей; 
4. «экологические», предназначенные для поддержки экологического мониторингатерритории; 
5. библиографические, содержащие каталогизированную информацию о множествахгеографических документов; 
6.  географические - с данными о функциональных и административных границах; 
7. системы обработки данных дистанционного зондирования.
    Две технологии создания электронных векторных карт Существует два наиболее крупных вида технологии создания векторных электронных карт из растрового изображения. Эти две технологии в зависимости от реализации в конкретных ГИС приобретают дополнительные возможности, однако, можно утверждать, что есть и некоторые общие черты. Разница лишь в том, как создаётся векторная карта; попланшетно или по единому растровому полю на всю территорию (по всем планшетам сразу).
   Спецчасть города Оренбурга обрабатывает отсканированные планшеты города М 1:500 в програмной среде ГИС ИнГео с целью их обновления, отрисовки и придания дополнительных характеристик. Для того чтобы получить в работу цифровой планшет - нужно аттестовать рабочее место и специалиста для проведения данного вида работ, далее на основании договора и заявки выдается планшет в работу, который затем отрисовывается по результатам геодезической съемки местности. После того как планшет отрисован и готов к сдаче - его проверяют в течении рабочей недели и если нет замечаний - ставиться печать.
   

Изменения в сфере оформления недвижимости, которые будут действовать с 01.01.2022 так или иначе коснуться всех без исключения граждан, имеющих объекты недвижимости.

 1. Впервые, во всех субъектах России одновременно пройдет массовая государственная кадастровая оценка всех земельных участков, не зависимо от категории. Ранее кадастровая оценка проходила один раз в четыре года, но было решено, что в 2022 году проведут ее одновременно во всей стране

2. Физлицам не нужно будет сдавать декларации 3-НДФЛ при продаже недорогой недвижимости.Сегодня при продаже дома, земельного участка, квартиры или другой недвижимости, которая была в собственности меньше минимального срока владения (3 года), продавец обязан задекларировать полученный доход и сдать декларацию по форме 3-НДФЛ.С нового года можно не отражать доходы от продажи имущества, которая была в собственности меньше данного срока владения, если доходы от продажи полностью покрываются имущественным вычетом в:1 млн руб. – при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов, земельных участков (долей в перечисленной недвижимости);250 000 руб. – при продаже иных объектов недвижимости (например, гаража).Простым языком, если вычет полностью покрыл полученный доход от продажи недвижимости, то и НДФЛ к уплате нет. При этом, в соответствии с Федеральным законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» при определении доходов от продажи недвижимости, которая была в собственности меньше минимального срока владения, нужно обращать внимание на кадастровую стоимость продаваемого объекта. Так как если продается объект недвижимости, приобретенный после 01.01.2016, и сумма дохода от его продажи меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то доход от продажи принимается равным умноженной на коэффициент 0,7 кадастровой стоимости недвижимости.Например, в 2021 году Вы за 1 млн руб. продали квартиру, которая досталась по наследству в этом же году. Кадастровая стоимость квартиры на 01.01.2021 – 2,5 млн руб. При расчете налога Вы можете применить имущественный вычет в 1 млн руб.. Налогооблагаемая сумма дохода составила 750 000 руб. (2 500 000 руб. x 0,7 – 1 000 000 руб.). Таким образом, несмотря на то что квартира была продана за 1 млн руб., декларацию подать нужно, так как полученный вычет не смог покрыть доход, рассчитанный исходя из кадастровой стоимости с применением понижающего коэффициента 0,7.

3. Будет расширен перечень основных сведений, включаемых в Единый государственный реестр недвижимости (Далее – ЕГРН).С 01.01.2022 начнут вносить полную информацию о каждом кадастровом инженере, осуществляющим государственный кадастровый учет объекта недвижимости (уникальный номер в реестре саморегулируемой организации и ее наименование, СНИЛС, номера и даты заключения договоров на выполнение работ, дату их завершения). Заказа выписку из ЕГРН, вы увидите кто проводил кадастровые работы.А с 01.02.2022, в соответствии с Федеральным законом от 26.05.2021 № 148-ФЗ, будут вносить сведения об аварийности многоквартирных домов. Если дом или квартира признается аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, а также непригодным для проживания, это должно обязательно отражаться в сведениях ЕГРН. 

4. «Временные» земельные участки снимут с государственного кадастрового учета с 01.03.2022.Временный характер сведений ЕГРН об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), сохраняется до момента государственной регистрации права или аренды на такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022 года. По истечении данного срока сведения об участках, которые носят временный характер, будут исключены из ЕГРН, в соответствии с предусмотренным порядком ведения ЕГРН.Что делать, если Ваш участок имеет статус «временный»? Ответ читайте в нашей статье: «Временные» земельные участки снимут с учета 1 марта 2022 года».

5. Размеры машино-мест изменятся.Вступает в силу норма о снятии ограничения по размеру машино-места: отменяется максимально допустимый размер машино-места и определяется минимально допустимый размер - 5,3 на 2,5 метра.

6. Будет разрешено строительство жилья на сельскохозяйственных землях.С 01.03.2022 разрешат строить индивидуальные жилые дома на землях сельскохозназначения, если это необходимо для нужд крестьянского (фермерского) хозяйства. Построить можно будет один дом размером не более 500 кв.м., соблюдая при этом площадь застройки - не более 0,25 % территории. Регистрация будет проходить по правилам «дачной амнистии» до 01.03.2026 года.При этом региональные власти будут наделены правом определять территории, где строительство жилых домов запрещено.

7. Изменятся правила пользования жилыми помещениями.Новые правила начнут действовать с 01.03.2022, утверждены они приказом Минстроя РФ от 14.05.2021 № 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями".Для лиц, которые пользуется государственными квартирами по договорам социального найма, вводится обязанность о немедленном сообщении о неисправностях жилого помещения или сантехники и другого оборудования в нем.  

Пресс служба Росреестра довольно активно продвинула информацию о снятии с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус "временный" с 1 марта 2022 года. Точнее даже сказать не снятии, а присвоении статуса "архивный". К сожалению, у многих остались вопросы по данной процедуре. Многие задают вопросы, не повлечет ли данная процедура потерю земельных участков.1. Земельный участок, межевание которого не проводилось, но имеются документы (свидетельство, выписка из ЕГРН и т.д.)В данном случае беспокоиться не стоит. Права собственности, аренды, постоянного бессрочного пользования, пожизненно наследуемого владения никто не лишится. Для полной уверенности можно запросить выписку в Росреестре на интересующий земельный участок. В графе "статус земельного участка" будет отметка "ранее учтенный", но точно не "временный". Некоторые путают межевание земельного участка со статусом.2. Земельный участок, межевание которого проведено, но регистрация прав не проводилась.Это как раз тот самый случай, когда нужно проверить свои документы очень внимательно. Все дело в том, что система "одного окна" - постановка на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав существует не так давно. До "одного окна" нужно было отдельно проводить несколько этапов.Например, гражданин имеет земельный участок в 30 соток (3000 кв.м., как сказал один товарищ, в сотках измеряют только риелторы, но не соглашусь с ним). Данный гражданин решил разделить свой земельный участок на 2 - по 15 соток. Для этого обратился к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план, передал в Росреестр, после чего получил две выписки (на каждый земельный участок). В 2022 году после получения выписки ничего делать не нужно. право уже зарегистрировано. Однако, году эдак в 2015 после получения выписки нужно было подавать отдельную заявку на регистрацию прав. Некоторые, почему-то забывали это сделать. Тоже самое с перераспределением, объединением, первичной постановкой на кадастровый учет.Если вдруг выясняется, что участок "временный", то нужно бегом-бегом регистрировать права на данную землю. В противном случае, работы придется проводить заново.Росреестр выполняет данную процедуру, чтобы почистить реестр недвижимости, в котором присутствует довольно приличное количество "мусорных" земельных участков.