До 31 декабря 2020 года садовые участки предоставляются членам садовых, огороднических и дачных объединений.
Ко мне часто обращаются садоводы с просьбой приватизировать земельный участок. В ходе разговора выясняется что информация о садовом участке в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствует.Садоводы удивляются, показывают членскую книжку и рассказывают о том, что уже 20 лет исправно платят взносы. Но всё же сад есть! А участка нет! Не сформирован. И теперь для оформления земли в собственность нужно межевание, в результате которого участок появится в сведениях кадастра недвижимости.
Если не оформить участок до 31 декабря 2020 года,то за участок придется платить Администрации.У вас нет садового участка. Но вы хотели бы его получить?
Получение участка в собственность бесплатно не зависит от даты вступления в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Это означает что те кто пользуется участком 20 лет и те, кто начал пользоваться садом вчера имеют равные возможности получить сад бесплатно.Почти в каждом садоводстве есть заброшенные участки. За них никто не платит. Они быстро зарастают сорняками. Соседи недовольны потому что приходится косить на заброшенных участках траву. Вы можете найти пустой участок и решить вопрос с председателем садоводства. Обычно председатели охотно отдают заросшие участки в пользование.
Во-первых, вы будете платить взносы на содержание общего имущества сада. Во-вторых, соседи будут довольны. Им не придется больше спасать свой участок от сорняков.Итак, допустим вы присмотрели заброшенный садовый участок. Поговорили с председателем. Он собрал садоводов и на общем собрании приняли решение о включении вас в члены садового товарищества. Что дальше?Обратитесь к кадастровому инженеру.Кадастровый инженер подготовит межевой план для подачи в МФЦ с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. Росреестр проверит межевой план и присвоит участку кадастровый номер. В результате у вас будет Выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРН).Обратитесь в администрацию.С выпиской ЕГРН обратитесь в Администрацию (можно через МФЦ) с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.На основании статьи 2.7. 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Администрация выдаст Постановление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.Зарегистрируйте право собственности.С Постановлением Администрации нужно снова отправится в МФЦ и подать заявление на регистрацию права собственности. Росреестр зарегистрирует собственность на участок и выдаст Выписку ЕГРН, где вы будете указаны собственником садового участка.Итоги:Путь не быстрый, но проверенный.
Давайте ещё раз коротко:Получить членскую книжку садоводаПровести межевание участкаНаписать заявление о предоставлении участка в собственность бесплатноЗарегистрировать участокИтак, Администрация предоставит садовый участок бесплатно, но за оформление документов нужно платить.Во сколько обойдется оформление документов?Услуги кадастрового инженера стоят от 6 т.р. Зависит от местонахождения садоводства и состава работ. Коллективное межевание обходится дешевле — от 2 т.р.Государственная пошлина за регистрацию садового участка — 350 руб.
После 31 декабря 2020 года к этой сумме добавиться выкупная стоимость.