Короткий ответ - да, нужно. Это избавит вас или будущих собственников от потенциальных проблем.
Ошибка, отражённая в ЕГРН, которая содержится в межевом, техническом плане, карте-плане территории либо акте обследования и появилась из-за просчёта исполнителя кадастровых или комплексных кадастровых работ, равно как погрешность в документах, переданных в регистрирующий орган прочими лицами и (или) ведомствами через межведомственное информационное взаимодействие или иным способом, устраняется по решению государственного регистратора. На это отводится 5 рабочих дней с момента поступления бумаг (в том числе полученных в порядке межведомственного обмена), подтверждающих наличие реестровых ошибок и несущих данные, нужные для их корректировки; альтернативное основание — вступившее в силу судебное решение об исправлении такой ошибки (документы, обеспечивающие его исполнение). Устранение реестровой ошибки производится при условии, что оно не повлечёт прекращения, возникновения или перехода уже зарегистрированного права на объект недвижимости (п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).Если в межевом плане отсутствует обоснование того, что в сведениях ЕГРН есть реестровая ошибка, это способно стать преградой для государственного кадастрового учёта (Письмо Росреестра от 29.04.2026г.№ 18-4658-ЛЛ/26).✅ В письме Росреестра сообщается, что согласно ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:🔘 кадастровый учёт изменений границ и площади земельного участка возможен, если эти изменения связаны с уточнением описания местоположения границ;🔘 уточнение допустимо, когда сведения в ЕГРН не соответствуют установленным требованиям или содержат ошибку (указанную в ч. 3 ст. 61 Закона № 218‑ФЗ).✅ Согласно ч. 1.1 ст. 43 Закона № 218‑ФЗ:❌ если местоположение уточняемого земельного участка не нарушает условий, предусмотренных пунктами 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 Закона № 218‑ФЗ, проверка обоснованности границ не проводится.✅ Согласно п. 24 Требований к оформлению межевого плана, установленных приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592:✔ границы земельного участка определяют по документу, подтверждающему право на участок (кроме выписки из ЕГРН), либо по документам, фиксировавшим границы при образовании участка;✔ если таких документов нет или в них недостаточно сведений, границы устанавливают по фактическому положению на местности (если они существуют 15 и более лет и закреплены природными или искусственными объектами).✅ Согласно ч. 3 ст. 61 Закона № 218‑ФЗ:🔘 реестровую ошибку исправляют при кадастровом учёте изменений объекта недвижимости;➡основания для исправления: документы с данными об ошибке и способах её устранения либо вступившее в силу решение суда.✅ Пункт 69 Требований к оформлению межевого плана:✔ в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана должно быть обоснование наличия ошибки в описании границ;✔ необходимо указать обстоятельства, которые, по мнению заинтересованных лиц или кадастрового инженера, привели к ошибке.📌Если в межевом плане нет обоснования наличия реестровой ошибки — в том числе информации о документах и обстоятельствах, предусмотренных пунктами 24 и 69 Требований к оформлению межевого плана, — это может:❗ помешать проведению государственного кадастрового учёта;❗ стать основанием для приостановления процедуры (на основании пунктов 5, 7, 31 статьи 26 Закона № 218‑ФЗ).Когда межевой план готовится ради устранения реестровой ошибки и требуется сдвинуть границу соседнего надела, изменение придётся согласовать со смежным землепользователем. Если же он не даёт согласия либо Росреестр отказывает в исправлении, выйти из ситуации получится лишь через обращение в суд.