При работе с объектами, имеющими адрес, в технической или межевой документации должны быть указаны:
Уникальный номер объекта в государственном реестре адресов, присвоенный уполномоченным органом (в том числе по запросу кадастрового инженера).Или адрес, основанный на акте органа власти, выданном до вступления в силу постановления Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014, касающегося правил присвоения адресов.
Если недвижимость не является объектом адресации, может быть указано её фактическое местонахождение.
Министерство финансов РФ уточнило в Росреестре порядок присвоения адресов, который регулируется соответствующими Правилами. Адрес землевладения присваивается при подготовке документации по планировке территории, а также при постановке на государственный кадастровый учет (ГКУ) земельного участка, если подготовлены необходимые документы.Для зданий и сооружений, включая незавершенные, адрес присваивается после получения разрешения на строительство или уведомления о соответствии параметров объекта требованиям. В случаях, когда разрешение на строительство не требуется, адрес присваивается при постановке на кадастровый учет.
Процесс присвоения адресов для помещений и машино-мест, в том числе образованных в результате преобразования других объектов, также регламентирован. Адрес присваивается при оформлении документов для кадастрового учета.
Для объектов, прошедших кадастровый учет согласно Закону № 218-ФЗ, адрес указывается, если он отсутствует или требует приведения в соответствие с документацией по планировке или проектной документацией.
Решение о присвоении адреса принимается параллельно с утверждением схемы расположения земельного участка, заключением соглашений о перераспределении земель, договоров о комплексном развитии территории, утверждением проекта планировки территории, принятием решения о строительстве объекта, а также при выполнении комплексных кадастровых работ для объектов без адреса. Таким образом, к моменту подготовки технического плана объекту недвижимости уже должен быть присвоен адрес.